TAXATIES.
“Taxeren moet snel, maar zorgvuldig. Binnen drie dagen na opname ontvang je een NWWI-gevalideerd taxatierapport dat door alle geldverstrekkers wordt geaccepteerd.
TOOS. is een taxatiebedrijf dat is aangesloten bij de NVM en dat maakt toegang tot de NVM database mogelijk. Deze database bevat de meest actuele en uitgebreide woningmarktcijfers en biedt inzicht in alle verkoop- transacties. Dit bevordert de kwaliteit van de taxatierapporten.”
Taxatierapport
WANNEER HEB JE EEN TAXATIERAPPORT NODIG?
Hypotheekaanvraag bij aankoop van een huis in Rotterdam
Als je een huis hebt gekocht en hiervoor een hypotheek wil aanvragen, vraagt de bank vaak om een NWWI-gevalideerd taxatierapport. Dit rapport helpt de bank te beoordelen of de hypotheek voor betreffend object wordt goedgekeurd. Een gedetailleerd taxatierapport geeft de waarde van een huis aan en zorgt ervoor dat je financiering kan worden aangevraagd.
Verbouwing en bouwdepot
Wil je je huis in Rotterdam verbouwen en heb je hiervoor extra geld nodig? Dan is een taxatierapport nodig om een bouwdepot aan te vragen. Het rapport toont de waarde in huidige staat en de verwachte marktwaarde na verbouwing.
Verlaging van de risico-opslag op je hypotheekrente; en dus je maandlasten!
Als de waarde van jouw huis in Rotterdam is gestegen, kom je mogelijk in aanmerking voor een lagere risico-opslag op je hypotheekrente. Dit kan leiden tot aanzienlijk lagere maandlasten. Een taxatierapport bevestigt de hogere waarde van je woning waardoor je kan profiteren van een gunstiger rentetarief.
Het oversluiten van je hypotheek in Rotterdam
Wanneer je je hypotheek wilt herfinancieren of oversluiten naar een andere bank is een actueel taxatierapport vaak vereist. Dit rapport toont de waarde van je woning zodat je de beste financieringsmogelijkheden kunt verkennen.
Boedelverdeling en scheiding
In het geval van een scheiding of boedelverdeling is een taxatierapport essentieel om de waarde van het gezamenlijke bezit vast te stellen. Dit zorgt voor een eerlijke verdeling van de eigendommen.
Nalatenschap in Rotterdam
Een taxatierapport is ook belangrijk bij het afhandelen van een nalatenschap. Het helpt om de waarde van de bezittingen nauwkeurig vast te stellen.
 |
 |
Het taxatieproces
1. OPDRACHTBEVESTIGING
Na het ontvangen van de opdracht maken we een afspraak om het huis te inspecteren. Er wordt een opdrachtbevestiging gestuurd. Er kan een directe koppeling met een tussenpersoon of geldverstrekker worden gemaakt.
2. INSPECTIE
Tijdens de inspectie van de woning worden er foto's gemaakt van de aanwezige ruimtes en het huis wordt ingemeten. Ook wordt er gekeken naar de locatie, de bouwkundige staat, het onderhoud en de afwerking van het huis. TOOS. zorgt ervoor dat alles zorgvuldig wordt vastgelegd in een taxatierapport.
3. MARKTONDERZOEK
De marktwaarde wordt veelal bepaald aan de hand van de vergelijkingsmethode. Voor het bepalen van de marktwaade wordt er gekeken naar recente transacties van vergelijkbare woningen in de directe omgeving. TOOS. analyseert de markt om een accurate waarde te geven.
4. UITWERKING
Op kantoor wordt het taxatierapport uitgewerkt en worden diverse bronnen geraadpleegd waaronder kadastrale gegevens, het energielabel, het bestemmingsplan en bodeminformatie. TOOS. zorgt ervoor dat het taxatierapport volledig en betrouwbaar is.
5. VALIDATIE (NWWI)
Zodra het taxatierapport is afgerond controleert het Nederlands Woning Waarde Instituur (NWWI) of het taxatierapport voldoet aan de gestelde kwaliteitseisen.
6. RAPPORT GEREED
Zodra het taxatierapport gereed is, ontvangt de opdrachtgever een bericht en kan er eenvoudig worden betaals via een betalingslink. Vervolgens ontvangen de opdrachtgever en eventueel de tussenpersoon het digitale rapport per e-mail. In overleg kan de betaling ook via de notaris bij overdracht plaatsvinden.
Taxatietarieven
